Любое офисное здание имеет так  называемую «входную группу».

Как    правило, это помещение в холле  на  первом этаже. Это место обязано  быть  лицом, визитной карточкой  блока.

Как  же можно здесь получить прибыль?

Как известно, офисы разделяются на классы. Например, входная группа офисов класса А должна быть представительского класса. Здесь не следует  размещать заведения общепита, даже если это будет новомодное кафе. Актуально размещать во входных группах таких офисов картинные галереи, где можно как посмотреть, так и приобрести понравившиеся полотна. То есть оформление осуществляется изысканными архитектурно-интерьерными элементами.

Заработок в фойе офисаОсновной задачей владельцев офисов классом ниже является заполнение полезной площади первого этажа нужными услугами. Вот тут можно разместить и заведения общепита. Востребованными будут услуги копи-центра, газетного киоска, фитнес-зала, кафетерия, парикмахерской.

К третьей группе офис — центров относят всем известные бывшие НИИ, так называемыми в народе «муравейниками». В таких помещениях размещают канцелярские магазинчики, киоски с подарками и деловыми сувенирами, заведения быстрого питания с едой на вынос, продажу напитков, павильоны с одеждой и даже ремонт обуви. Такие центры являются «находкой» для размещения своих точек частными предпринимателями.

Кроме этого офисы делятся на те, которые находятся в оживленных районах города, и те, к которым доступ затруднен. Ко второй группе относятся офисы, которые находятся в районах, похожих на промзону.

Заработок в фойе офисаВ центре города можно гораздо быстрее получать любой комплекс услуг за пределами здания, а вот в изолированных офисах желательно иметь все необходимое внутри. В этом случае входную группу можно использовать для организации бизнеса по продаже билетов, цветочных магазинов, магазинов сотовой связи, салонов красоты.

Считается, что основную прибыль арендатор получает от простых прохожих с улицы. Но, как говорят эксперты, такой подход не всегда правильный. По многочисленным  наблюдениям устройство входной группы не позволяет комфортно размещаться там большому числу покупателей с улицы, а значит получить хорошую прибыль тоже не выйдет.

Поэтому, чтобы таких ситуаций не возникало, владельцы офисных центров,  хотят, чтобы предоставлялись «короткие услуги», то есть клиент обслуживался за небольшой отрезок времени.

Как показывает практика, самым доходным делом в офисах класса В  является: пункт приема платежей (не менее пяти квадратных метров), газетные киоски (не менее двух квадратных метров), кафетерии (как минимум 50 метров квадратных), продуктовые точки (от пятнадцати метров квадратных).  За аренду площади под такие помещения в столице платили от 500 до 1000 долларов за год. При правильном подходе к ведению бизнеса доход от такого предприятия может быть довольно высоким.

Нельзя не сказать, что в успехе бизнеса будет заинтересован и владелец офиса, так как вы будете платить ему арендную плату и в то же время повышать стоимость объекта.

Татьяна Алексеева

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ