hostelВ настоящее время в нашей стране можно наблюдать, как набирает популярности новый вид услуг – как хостел. Это в свою очередь, является одним из вариантов размещения постояльцев, когда в одной комнате размещается несколько спальных мест. При этом арендовать койко-место можно на протяжении разного промежутка времени. А если учесть, что в такой комнате может одновременно находиться несколько постояльцев, то стоимость такой «мини-гостиницы» будет значительно ниже чем стоимость обычного номера в гостинице или снятие квартиры на сутки.

Кто же является основными клиентами хостелов? Преимущественно хостелами пользуется молодежь и туристы. Постоянное развитие и рост туристической отрасли в нашей стране играет немалую роль в увеличении количества посещающих туристов нашей Родины из года в год. Большую часть таких туристов составляют студенты возрастом до тридцати лет.

Преимущества хостела

Главным преимуществом хостелов, является их довольно низкая стоимость. Этот вариант для ночлега выгодный в первую очередь тем, кто старается не сидеть на протяжении целых дней в своем номере в гостинице, а значительно больше времени проводит за ознакомлением местных достопримечательностей, развлечениями и прогулками. Некоторых постояльцев отсутствие    в такой комнате отдельного туалета и душа. В хостелах санузлы расположены на этаже и представляют собой комнату общего пользования. Так что постояльцы могут не сильно переживать по этому поводу – без санузла и душевой не останется никто.

Где располагаются хостелы?

Наиболее выгодным местом для размещения хостелов являются районы вокзалов или в историческом центре города. Так что приезжему туристу будет довольно легко поселиться неподалеку тех объектов, ради которых он и отправился в такую дальнюю поездку. Но при этом необходимо учитывать следующие факты, стоимость аренды земли и недвижимости в таких районах значительно высока. Значительно проще, да и намного дешевле можно подобрать другой район который расположен по соседству с привокзальными районами или историческим центром. Или вообще найти район, расположенный чуть дальше, но зато с развитой инфраструктурой.

6-i-mestnyiy-nor-Dzhaga-hostel-3-1024x724

Чем привлекательный бизнес по открытию хостела?

  • Для начала это довольно перспективный вид бизнеса. Клиентская аудитория такого вида услуг достаточно велика. Так как все больше и чаще люди ищут дешевое и качественное жилье, которого в крупных городах не достаточно.
  • Потенциальными клиентами таких услуг являются туристы, студенты, а также командировочные с лимитом расходов. Именно таких путешественников значительно больше чем состоятельных приезжих.
  • В нашей стране хостелы практически не имеют конкурентов.
  • Расходы, которые возникают при открытии хостела связанны только со строительством или приобретением недвижимости. Внутренняя отделка и обстановка не требует особых расходов. В этом случае в качестве основного капитала будет выступать недвижимость, имеющая всегда имеет хорошую цену и при необходимости может быть использована для других целей.

Выбор недвижимости для хостела

35206326_4-Основные затраты представляются в виде строительства или приобретения здания, в котором будет размещен хостел. Но точную стоимость здания заранее узнать довольно сложно, так как рынок недвижимости достаточно большой и имеет разную по стоимости базу объектов. Идеальным вариантом в таком случае будет долгосрочная аренда с правом дальнейшего выкупа.

Но, к сожалению, в нашей стране такая возможность из области фантастики. Как показывает практика, все интересные объекты уже давным-давно разобраны или стоимость их аренды довольно высокая. Но, в принципе, можно попытать удачу и поискать такой вариант.

В случае если придется под хостел строить новое здание, то лучше сразу построить небольшой дом с возможностью дальнейшего расширения.

Кроме строительства нового здание можно купить несколько квартир, находящихся на первом или втором этаже жилого дома. А если вы обладаете таким жильем и в нем уже давно никто не живет, то задача упрощается в несколько раз.

Соблюдение правил

Несомненно, такой бизнес как открытие хостела требует соблюдение определенных законов и порядков. Получить разрешение на открытие хостела будет проблематично, если данная недвижимость состоит не учете в жилом фонде. Снимать с учета можно только квартиры, расположенные на первом или втором этаже и при наличии под ними нежилых помещений.

Вот основные требования выдвигаемые к условиям проживания в хостеле:

  • Отличная звукоизоляция. Если располагаете хостел в квартире, то необходимо поменять двери и окна. Постояльцы платят деньги не только за предоставляемое койко-место, а и за возможность хорошо выспаться.
  • Обязательное наличие телевизора и кухни. Постояльцы с большим удовольствием выпьют чашечку чая или кофе и при этом посмотрят интересную передачу или неплохой фильм, когда вернуться в свою мини гостиницу.
  • Наличие кондиционеров, особенно в спальной комнате. Учитывая то число людей, которое будет постоянно находиться в комнате, обеспечение помещения качественной сплит-системой очень важный момент.
  • Наличие беспроводного доступа в интернет. В хостеле важно иметь такую услугу как wi-fi, это крайне необходимо для постояльцев, ведь большую их часть составляет молодежь, которая не может обойтись без интернета.
  • Размер непосредственного спального места должен составлять 1,9 на 0,8 метра. Что же касается необходимого количества кроватей, то их размещение определяется выходя из нормы пять квадратных метров на одного человека. Но, лучше размещать двухъярусные кровати. Они занимают в комнате значительно меньше места обеспечивая этим больше пространства.
  • При обустройстве помещения с санузлом, необходимо рассчитывать количество сантехники руководствуясь при этом формулой: одна раковина на шесть человеке, один унитаз на двенадцать постояльцев, одна душевая кабина на пятнадцать человек.

В процессе отделки пола и стен необходимо выбирать качественные и надежные материалы, которые имеют повышенные эксплуатационные нагрузки. В противном случае через несколько лет ваш хостел превратится в обшарпанную «коммунальную квартиру».

Это же касается и приобретения мебели. Купленные дешевые кровати не прослужат и четверти положенного срока. В качестве исключения подойдут двухъярусные металлические конструкции с матрасами высокого качества.

Baxt-Interviu-3

Реклама хостела

Раскрутить такой бизнес без проведения соответствующей рекламной кампании будет очень тяжело. Кроме распространенного «сарафанного радио» и красивых ярких вывесок будут необходимы публикации в местных журналах и газетах. Хороший эффект рекламы хостела дает реклама через интернет, а также установка постеров с визитками в местах где находится большое количество гостей города (вокзалы, аэропорты и так далее).

Расходы на открытие хостела

Затраты на такой вид бизнеса в полной мере зависят от наличия объекта недвижимости. Если вы захотите построить свою собственную мини-гостиницу, то вы должны быть готовыми к значительным расходам.

Но, если речь пойдет об открытии хостела в обычной квартире, то в этом случае расходы будут составлять начиная с 150000 рублей и больше. При средней цене за предоставленный ночлег в 25 долларов за одни сутки, то за месяц получится сумма в 135 тысяч рублей.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ